question-icon 子女继承父母房产必须要等老人过世吗

我家父母有套房产,我想了解下是不是非得等父母去世后我才能继承。我想提前做打算,要是可以不等到那时候,想知道有什么办法,以及相关的手续、流程、注意事项等是怎样的。
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子女继承父母房产并非必须要等老人过世。 首先,从法律概念上来说,继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在房产继承方面,一般情况下,根据我国法律规定,继承开始的时间是被继承人死亡的时候。这意味着通常父母在世时,房产作为他们的个人财产,他们对其有完全的处分权,比如可以出售、出租、抵押等。 但是,存在一些特殊情况。比如父母可以在生前通过赠与的方式将房产过户给子女。这就是说,不通过继承程序,子女也能获得房产所有权。赠与房产时,需要办理相关的手续,比如签订赠与合同,并到不动产登记机构办理过户登记等。 另外,如果父母立下合法有效的遗嘱,明确指定房产由某个子女继承,并且在遗嘱中规定了在他们在世时该遗嘱就生效(这种情况比较少见,但在法律允许范围内),那么也可以按照遗嘱内容对房产继承进行安排 。 相关法律条文《民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。这确定了继承的起始时间点。 不同的方式有不同的法律程序和要求。法定继承要按照法律规定的继承人顺序来进行,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则要保证遗嘱的合法性和有效性,比如遗嘱的形式要符合法律规定(公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等都有相应形式要求),遗嘱人立遗嘱时要有完全民事行为能力等。 总之,子女若想获得父母房产,并非只能等父母去世后通过继承的方式,在父母生前也可以通过赠与等合法途径实现房产所有权的转移。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

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