子女继承父母房产必须要等老人过世吗

子女继承父母房产并非必须要等老人过世。

首先，从法律概念上来说，继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在房产继承方面，一般情况下，根据我国法律规定，继承开始的时间是被继承人死亡的时候。这意味着通常父母在世时，房产作为他们的个人财产，他们对其有完全的处分权，比如可以出售、出租、抵押等。

但是，存在一些特殊情况。比如父母可以在生前通过赠与的方式将房产过户给子女。这就是说，不通过继承程序，子女也能获得房产所有权。赠与房产时，需要办理相关的手续，比如签订赠与合同，并到不动产登记机构办理过户登记等。

另外，如果父母立下合法有效的遗嘱，明确指定房产由某个子女继承，并且在遗嘱中规定了在他们在世时该遗嘱就生效（这种情况比较少见，但在法律允许范围内），那么也可以按照遗嘱内容对房产继承进行安排 。

相关法律条文《民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。这确定了继承的起始时间点。

不同的方式有不同的法律程序和要求。法定继承要按照法律规定的继承人顺序来进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则要保证遗嘱的合法性和有效性，比如遗嘱的形式要符合法律规定（公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等都有相应形式要求），遗嘱人立遗嘱时要有完全民事行为能力等。

总之，子女若想获得父母房产，并非只能等父母去世后通过继承的方式，在父母生前也可以通过赠与等合法途径实现房产所有权的转移。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

赠与：是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。