商住房赠予需要资质吗？

商住房赠予是否需要资质，需要从不同方面来分析。

首先，我们来了解一下商住房的概念。商住房通常是指既可以用于商业办公，又可以用于居住的房屋，这类房屋的土地性质和产权情况与普通住宅有所不同。

从法律规定来看，目前并没有全国统一的、专门针对商住房赠予受赠人资质的明确法律条文。不过，赠予行为本身涉及到财产的转移，需要遵循《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，只要赠与人是房屋的合法所有权人，并且自愿将房屋赠予受赠人，受赠人也愿意接受，赠与合同在双方达成一致时就成立了。

然而，虽然法律没有统一规定受赠人资质，但在实际操作中，不同地区可能会根据当地的政策和规定对商住房赠予设置一定的条件。例如，有些地方可能会考虑当地的房地产调控政策、限购政策等因素。如果当地有限购政策，即使是赠予商住房，也可能要求受赠人符合一定的购房资格条件，比如有当地的户口、社保缴纳年限等。这是因为商住房的赠予也会涉及到房屋产权的变更登记，而房地产管理部门在办理变更登记时会审查是否符合当地的政策要求。

所以，对于商住房赠予是否需要资质，不能一概而论。如果您想进行商住房赠予，建议您先咨询当地的房地产管理部门或者专业的律师，了解当地的具体政策和规定，以确保赠予行为能够顺利进行。