宿舍是否有租赁合同？
我住的宿舍是公司安排的，一直没太在意有没有合同。最近听同事说宿舍也得有租赁合同 才保险，我就有点慌了。我不太清楚宿舍到底需不需要签租赁合同，如果要签的话又有什么讲究，想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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宿舍是否有租赁合同需要分不同情况来看。
首先，如果是学校提供的宿舍，一般来说，学校和学生之间通常不会签订像社会上那种典型的商业租赁合同。学校安排学生入住宿舍，更多是基于学校的管理规定和学生的学籍关系等。这种情况下，学校的规章制度就相当于一种契约，规定了学生使用宿舍的权利和义务，比如按时缴纳住宿费、遵守宿舍管理规定等。虽然没有书面的租赁合同，但学校和学生之间也存在着事实上的住宿服务关系。
其次，如果是在社会上租的宿舍，比如员工宿舍或者个人租赁的集体宿舍等，按照《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在这种情况下，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同，明确双方的权利和义务。签订租赁合同可以保障双方的合法权益，避免在租赁期间产生纠纷。如果没有签订书面合同，一旦出现问题，双方的权益可能难以得到有效的保障。例如，在租金调整、租赁期限变更、房屋维修等方面容易产生争议。
所以，社会上的宿舍租赁建议签订书面租赁合同，而学校宿舍虽无典型租赁合同，但也受学校规章约束。