继承的房子在出售过户时需要提交死亡证明吗

我之前继承了一套房子,现在打算把它卖掉然后过户给买家。我有点疑惑,在办理出售过户这个手续的时候,是不是必须要提交被继承人的死亡证明啊?我不太清楚这方面的规定,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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继承的房子在出售过户时,并不强制要求提交被继承人的死亡证明。


不过,在办理房产继承过户手续时,死亡证明是必不可少的文件之一。因为只有先完成继承过户,房子的产权才能合法转移到继承人名下,之后继承人才有权对该房产进行出售等处置。


根据法律规定,《民法典》规定了遗产的继承顺序等相关事宜,明确了继承人的范围和权利。比如第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这确保了继承关系的合法性和有序性。


房产继承过户的具体操作步骤如下:首先要前往被继承人户籍所在地的派出所办理其死亡证明;然后备齐死亡证明以及继承权利证明书、房屋产权证书及有效身份证明等相关资料,前往当地房地产管理局或相应主管部门进行过户登记申请。完成这些步骤后,继承人取得了房屋的合法产权,后续出售过户时一般就无需再提交死亡证明了。


相关概念:

继承:就是指按照法律规定或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

法定继承人:是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承方式下的继承人。

继承过户:是指将被继承人遗留的房产通过法律程序转移到继承人名下的一种房产产权转移行为。

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