一手房需要交个人所得税吗？
我打算买套一手房，不知道在交易过程中需不需要缴纳个人所得税。我不太清楚相关规定，想了解下一手房交易到底有没有这方 面的税，要是有的话，具体是怎么规定的，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在一手房交易中，一般情况下购房者不需要缴纳个人所得税。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房产交易里，通常是卖房产生所得才会涉及个人所得税。
根据我国相关税收法规，个人所得税法规定，财产转让所得应纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。在一手房交易里，购房者是买入房产，并非转让房产获取所得，所以从购房者角度不存在个人转让房产获得收入从而缴纳个人所得税的情况。
不过，对于开发商销售一手房来说，这属于其经营业务范畴，开发商销售房产获得的利润需要按照企业所得税相关规定缴纳税款，这和购房者缴纳个人所得税是不同的概念。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。所以，一手房交易中购房者不用缴纳个人所得税，而开发商销售房产要按规定缴纳企业所得税。