question-icon 还建房是否有房产证?

我家房子被拆迁了,分了套还建房。我不太清楚这还建房到底有没有房产证,要是没有的话以后住心里也不踏实,有房产证的话才能更有保障。我就想了解下还建房到底会不会有房产证呢?
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  • #还建房产权
answer-icon 共1位律师解答

还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于还建房是否有房产证,不能一概而论,需要分情况来看。 首先,如果还建房的土地性质是出让地,并且建设手续齐全,也就是从项目立项到规划、施工等各个环节都依法依规办理了相关手续,那么这类还建房是可以办理房产证的。就好比正规开发的商品房一样,在满足一定条件后,业主可以拿到合法的产权证书,从而对房屋拥有完全的产权,可以自由地进行买卖、抵押等交易。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。只要符合登记条件,不动产登记机构就会依法予以登记,并颁发不动产权属证书。 然而,如果还建房的土地性质是划拨地,或者建设手续存在瑕疵,比如未取得相关的规划许可证、施工许可证等,那么办理房产证就会存在一定的困难。在这种情况下,即使房屋已经建成并交付使用,也可能无法顺利办理产权证书。没有房产证,房屋的产权就无法得到有效的法律保障,比如在房屋买卖时,买家会因为没有房产证而存在顾虑,交易的合法性和安全性也会受到质疑。同时,在遇到房屋征收、拆迁等情况时,没有房产证可能会影响到业主的权益补偿。所以,在涉及还建房时,一定要了解清楚其土地性质和建设手续情况,以确定能否办理房产证。

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