还建房是否有房产证？

还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于还建房是否有房产证，不能一概而论，需要分情况来看。

首先，如果还建房的土地性质是出让地，并且建设手续齐全，也就是从项目立项到规划、施工等各个环节都依法依规办理了相关手续，那么这类还建房是可以办理房产证的。就好比正规开发的商品房一样，在满足一定条件后，业主可以拿到合法的产权证书，从而对房屋拥有完全的产权，可以自由地进行买卖、抵押等交易。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。只要符合登记条件，不动产登记机构就会依法予以登记，并颁发不动产权属证书。

然而，如果还建房的土地性质是划拨地，或者建设手续存在瑕疵，比如未取得相关的规划许可证、施工许可证等，那么办理房产证就会存在一定的困难。在这种情况下，即使房屋已经建成并交付使用，也可能无法顺利办理产权证书。没有房产证，房屋的产权就无法得到有效的法律保障，比如在房屋买卖时，买家会因为没有房产证而存在顾虑，交易的合法性和安全性也会受到质疑。同时，在遇到房屋征收、拆迁等情况时，没有房产证可能会影响到业主的权益补偿。所以，在涉及还建房时，一定要了解清楚其土地性质和建设手续情况，以确定能否办理房产证。