离婚后一人一套房需要缴纳房产税吗?

我和配偶离婚了,现在我们两人各有一套房,不知道这种情况下需不需要缴纳房产税。我对这方面政策不太了解,担心自己没处理好会有麻烦,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨离婚后一人一套房是否需要缴纳房产税这个问题之前,我们先来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。不过目前,房产税在全国范围内并没有全面征收,仅在上海、重庆等部分城市进行试点。


在上海试点的房产税政策中,征收对象主要是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。对于本市居民家庭,人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)是可以扣除的。如果离婚后两人名下各一套房,要判断是否征税,需看房屋是否为新购住房、家庭原有住房情况以及住房面积等因素。若满足征税条件,则要按照规定缴纳房产税。


而重庆的房产税试点主要针对独栋商品住宅、新购的高档住房,以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。如果离婚后两人的住房情况符合上述征税范围,就需要缴纳房产税;若不符合,就无需缴纳。


由于全国尚未全面开征房产税,除了上海、重庆等试点城市外,其他地区并没有相关的征税规定。所以在这些地区,即便离婚后一人一套房,通常也不会涉及房产税的缴纳问题。当然,各地政策可能会随着时间推移而发生变化,建议你关注当地政府的最新政策动态。同时,你也可以向当地的税务部门咨询具体情况,以获取最准确的信息。

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