现在办理不动产证会影响卖房吗？

首先，办理不动产证本身一般不会对卖房产生负面影响，相反，它在很多情况下是卖房过程中的必要条件。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，就好比是房子的“身份证”，有了它才能合法地证明你对房子拥有产权。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，在进行房屋买卖这种不动产转让行为时，登记是产生法律效力的重要环节。办理了不动产证，房屋产权的归属更加清晰明确，这对于买房者来说是一种保障，会增加他们购买的意愿和信心。

如果没有不动产证就卖房，可能会面临一些问题。比如，买方可能会因为产权不明确而存在顾虑，不敢轻易购买。而且，没有不动产证也无法完成合法的过户手续，这会导致交易无法顺利进行。此外，没有不动产证的房子在市场上的流通性通常较差，价格也可能会受到影响。

当然，在办理不动产证的过程中，可能会存在一些特殊情况。比如，如果房屋存在产权纠纷、未缴纳相关税费等问题，可能会导致办证时间延长或者无法办理，这可能会间接影响卖房的进度。但这些问题并不是办理不动产证本身造成的，而是房屋本身存在的潜在问题。因此，在决定卖房之前，最好先确保能够顺利办理不动产证，这样可以让卖房过程更加顺利。