房照过户时买方需要夫妻到场吗？

在房照过户时，对于买方是否需要夫妻到场，要分不同情况来看。

首先，从法律上来说，房屋过户本质上是一种房屋所有权的转移登记行为。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。这里并没有明确要求买方必须夫妻共同到场。

如果该房屋是买方以个人财产购买，并且登记在购买方一人名下，在这种情况下，理论上买方一人到场办理过户手续是可行的。因为从法律角度，这属于购买方个人的交易行为，不涉及夫妻共同权益的处分。比如买方在婚前就有一笔积蓄，用这笔钱单独购买房产，且明确只登记自己名字，那他自己去办理过户没问题。

然而，如果该房屋是夫妻婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，通常也建议夫妻双方都到场。这是因为根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。在办理过户时，不动产登记机构为了确保交易的合法性和避免潜在纠纷，可能会要求夫妻双方都到场签字确认。这样做的目的是为了保障夫妻双方对共同财产的平等处理权。

此外，不同地区的不动产登记机构在实际操作中可能存在差异。有些地方为了严谨起见，不管房屋是否为夫妻共同财产，都会要求夫妻双方到场。所以，为了顺利办理房照过户手续，买方在过户前最好先咨询当地的不动产登记机构，了解具体的要求和流程。