question-icon 商转公是否影响个税抵扣?

我之前办理了商业贷款买房,并且一直在申请房贷利息的个税抵扣。现在我打算把商业贷款转为公积金贷款,不知道这会不会对我正在享受的个税抵扣有影响呢?很担心会出现不能抵扣或者抵扣金额变化的情况,想了解一下相关规定。
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  • #商转公抵扣
answer-icon 共1位律师解答

商转公是否影响个税抵扣需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下房贷利息个税抵扣的概念。个税抵扣中的房贷利息专项附加扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果商业贷款是首套住房贷款,并且已经享受了个税抵扣,在商转公之后,只要公积金贷款仍然属于首套住房贷款,那么按照规定,是可以继续享受房贷利息的个税抵扣的,这种情况下商转公不会影响个税抵扣。也就是说,商转公只是贷款方式的转变,只要满足首套住房贷款的条件,依然可以按照每月1000元的标准定额扣除。但是,如果商业贷款时符合首套住房贷款条件并享受抵扣,商转公后公积金贷款不被认定为首套住房贷款,那么就不能再享受房贷利息的个税抵扣了。所以,关键在于商转公后的公积金贷款是否还属于首套住房贷款。因此,在办理商转公时,建议向贷款银行或者公积金管理中心确认贷款性质,同时也可以咨询税务部门,了解具体的个税抵扣政策和操作流程,以确保正确享受个税抵扣优惠。

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