承包经营是否要缴纳房土两税?
我承包了一处经营场所进行商业活动,不清楚在承包经营过程中,对于房产和土地这方面,我需不需要缴纳房产税和城镇土地使用税。想了解下承包经营到底有没有缴纳房土两税的义务,希望得到专业解答。
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在法律层面,承包经营是否要缴纳房土两税,也就是房产税和城镇土地使用税,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产税和城镇土地使用税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。同时,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。 在承包经营的情况下,如果承包合同中明确约定了由承包方缴纳房土两税,那么承包方就有缴纳的义务。这是基于合同的约定,遵循“契约自由”的原则。如果合同没有约定,通常情况下,房产税由产权所有人缴纳,城镇土地使用税由土地的实际使用人缴纳。要是承包方是房产的实际使用人和土地的实际使用人,在没有其他约定时,就可能需要承担缴纳房土两税的责任。所以,承包经营时是否缴纳房土两税,要依据合同约定以及实际的产权和使用情况来确定。

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