拆迁的房子有房产证吗
我家这边房子要拆迁了，我不太清楚拆迁之后的房子会不会有房产证。我担心没有房产证的话，之后住着心里不踏实，也怕影响房子的价值和后续交易。所以想问问大家，拆迁的房子到底有没有房产证呢？
张凯执业律师
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一般来说，拆迁的房子分为两种情况，一种是拆迁安置房，另一种是被拆迁的原本房子。
对于原本被拆迁的房子，只要是合法建造的，并且按照规定进行了产权登记，通常是有房产证的。房产证是房屋所有权的合法凭证，证明房屋的产权归属。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以有房产证的房子在拆迁时，能保障被拆迁人的合法权益。
而拆迁安置房是否有房产证，需要分情况来看。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太大区别，是有房产证的，也可以自由上市交易。