房屋确权填写家庭成员是否有影响?

我家最近在进行房屋确权,在填写家庭成员信息时我有点拿不准。不知道填写家庭成员会不会对房屋权益有什么影响,比如之后的产权分配、拆迁补偿之类的。我想了解一下填写家庭成员到底有没有影响,会有哪些方面的影响呢?
张凯执业律师
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房屋确权填写家庭成员是有一定影响的,下面为您详细分析。


首先,从产权角度来看,填写家庭成员可能会影响房屋的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。在房屋确权时,如果填写了家庭成员的名字,意味着这些家庭成员可能成为房屋的共有人。比如在农村宅基地房屋确权中,家庭成员被登记在确权信息里,就对该房屋享有相应的权益。这种权益可能体现在日后对房屋的占有、使用、收益和处分等方面。例如,若要对房屋进行重大修缮、改建或者出售等行为,可能需要经过所有共有人的同意。


其次,在拆迁补偿方面,填写的家庭成员也会起到重要作用。通常拆迁补偿会考虑房屋的产权人以及实际居住人口等因素。如果家庭成员被填写在房屋确权信息中,在拆迁时可能会获得相应的补偿份额。根据各地的拆迁政策不同,补偿方式可能包括货币补偿、房屋安置等。有的地方会按照人头计算拆迁安置面积,填写的家庭成员越多,可能获得的安置面积也就越大。


另外,在继承方面,填写家庭成员也可能产生影响。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照法定继承顺序进行继承。如果房屋确权时填写了家庭成员,当房屋产权人去世后,这些家庭成员作为法定继承人,在没有遗嘱的情况下,有权依法继承该房屋的相应份额。


所以,房屋确权填写家庭成员是会产生多方面影响的,在填写时一定要谨慎考虑。

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