租赁铺位合同适用什么法律？
我租了个铺位做生意，签了租赁合同。但我不太清楚这份合同在法律上是依据什么来规范和约束的。比如双方的权利义务、违约处理这些方面，到底适用什么法律呢？我想了解清楚，避免以后出现纠纷时心里没底。
张凯执业律师
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租赁铺位合同属于租赁合同的一种，在我国主要适用《中华人民共和国民法典》来进行规范和调整。
《民法典》中的合同编对于租赁合同有专门的规定。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁铺位合同中，出租人就是提供铺位的一方，承租人就是使用铺位并支付租金的一方。合同编对租赁合同的订立、履行、变更、终止等方面都有详细的规则。
比如，根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就要求在签订租赁铺位合同时，双方要明确这些重要内容，以保障合同的顺利履行。
关于租赁期限，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这就对租赁铺位的最长时间进行了限制。
在租金支付方面，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，这是依据《民法典》第七百二十二条的规定。
此外，如果在租赁期间铺位需要维修，一般情况下出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外，这是《民法典》第七百一十二条的规定。所以，当您遇到租赁铺位合同相关的问题时，《民法典》是您重要的法律依据。