公积金买房是否需要夫妻双方的征信?

我打算用公积金买房,和爱人已经结婚。不太清楚办理公积金贷款买房的时候,是只查我一个人的征信,还是需要查夫妻双方的征信呢?想了解这方面的规定。
张凯执业律师
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在公积金买房的过程中,通常是需要查询夫妻双方的征信的。


这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻属于一个经济共同体。公积金贷款所购买的房产,一般会被认定为夫妻共同财产,相应地,公积金贷款债务也属于夫妻共同债务。银行或公积金管理中心在审批贷款时,需要全面评估这个家庭的信用状况和还款能力,以此来降低贷款风险。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。公积金贷款用于购买家庭住房,属于为家庭日常生活需要所负的债务范畴。


如果夫妻一方的征信存在不良记录,比如有逾期还款、欠款未还等情况,就可能对公积金贷款的审批产生不利影响。银行或公积金管理中心可能会因此提高贷款利率、减少贷款额度,甚至拒绝贷款申请。所以,在使用公积金买房时,夫妻双方都要重视自己的征信情况。

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