夫妻买房用了一方公积金，另一方算用过吗？

我和爱人一起买房，用的是爱人的公积金贷款。现在我有点担心，如果以后我单独买房或者有其他公积金使用需求时，会不会因为这次爱人用了公积金，就影响到我，算我也用过公积金了呢？我不太清楚这方面的规定，想了解一下。

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#公积金使用

共1位律师解答

在夫妻买房使用一方公积金的情况下，判断另一方是否算用过公积金，需要分情况来看。首先，从公积金贷款资格的角度来讲。根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款是以家庭为单位进行审核的。当夫妻一方使用公积金贷款买房时，整个家庭的公积金贷款额度会被占用。在这笔公积金贷款未还清之前，另一方不能再单独使用公积金贷款购买其他住房。这就好像一个家庭有一个公积金贷款的“额度池子”，一方用了贷款，这个“池子”里的额度就被占了一部分，在还清之前，另一方没办法再从这个“池子”里获取额度来贷款。所以从贷款资格上，此时可以说另一方在这个贷款存续期间受到了影响，类似于也算“用过”了公积金贷款。其次，从公积金提取方面来看。如果只是一方使用公积金贷款，另一方没有以购房等名义提取自己的公积金，那么另一方公积金账户里的余额仍然可以在符合规定的情况下进行提取，比如用于偿还该套住房的商业贷款、支付房租等。也就是说，从公积金提取记录上，另一方如果没有实际操作提取，就不算用过公积金提取。只有当另一方也通过这次购房行为提取了自己公积金账户里的余额，才算是在公积金提取方面“用过”了公积金。另外，关于公积金贷款记录。在个人的征信报告等系统中，公积金贷款记录是以实际申请贷款的个人为准的。如果只有一方申请了公积金贷款，那么贷款记录只会显示在申请方名下，另一方的征信报告中不会有该笔公积金贷款记录。但从家庭整体的公积金使用政策层面，双方还是会受到一定关联影响的。比如有些地区规定，家庭公积金贷款次数达到一定限制后，就不能再申请公积金贷款了，这里的“家庭次数”就包含了夫妻双方的情况。

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