户口在宅基地上就一定拥有宅基地使用权吗?
我户口一直在农村老家的宅基地上,之前没在意宅基地使用权的事儿。最近村里说要重新登记,我就想问问,是不是只要户口在这宅基地上,我就肯定有宅基地使用权啊?我需不需要做点啥来确保自己的权益呢?
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要判断户口在宅基地上是否就拥有宅基地使用权,不能一概而论,需要结合具体情况来看。 首先,我们来了解一下宅基地使用权。宅基地使用权是指农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,可利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里强调的是“一户一宅”原则。 如果符合“一户一宅”的规定,且该户的成员户口在宅基地上,通常是拥有宅基地使用权的。比如一个家庭户,户口本上的成员户口都在宅基地所在处,并且这是该户唯一的宅基地,那么该户的成员就拥有对这块宅基地的使用权。 然而,存在一些特殊情况,即使户口在宅基地上,也不一定有宅基地使用权。比如,已经拥有了其他宅基地且符合规定标准,又想对户口所在的另一处宅基地主张使用权,这就不符合“一户一宅”原则,可能无法获得该宅基地的使用权。另外,如果户口虽然在宅基地上,但该成员已经通过继承房屋等方式获得了其他地方的宅基地权益,也可能影响其对现有户口所在宅基地的使用权。还有,如果长期闲置宅基地上的房屋,导致房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用等情况,按照相关规定,村集体是有权收回宅基地的,此时即便户口在,也可能失去宅基地使用权。 所以,户口在宅基地上并不必然就拥有宅基地使用权,要依据“一户一宅”原则以及是否存在特殊情况等来综合判断。

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