民间二押会收房本吗?
我打算进行民间二押,但不知道对方会不会收我的房本。我担心房本交出去有风险,又不确定这是不是民间二押的常规操作。所以想问问,在民间二押的情况下,到底会不会收房本呢?
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在民间二押中,是否收房本并没有一个固定的模式,要依据当事人之间的约定来确定。 首先,我们来解释一下“民间二押”这个概念。民间二押指的是在已经设定了一次抵押的房产上,再次进行抵押的行为。通俗来讲,就是房子之前已经因为某些债务抵押给了一个人或者机构,现在又要因为新的债务再次抵押给其他人。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产的抵押以登记为生效要件。也就是说,房产抵押是否生效,关键在于是否在相关部门办理了抵押登记手续,而不是看是否收取了房本。即使房本不在产权人手中,只要没有办理合法的抵押登记,抵押行为在法律上也是不生效的。 对于收房本这种情况,有的民间二押债权人会要求收取房本。他们这么做可能是为了在心理上增加保障,觉得持有房本可以对债务人形成一定的约束,降低债务人再次抵押或者处置房产的可能性。然而,这种做法实际上并没有太多的法律意义,因为即使债权人收了房本,债务人仍然可以通过挂失等方式重新获得新的房本。 而有些债权人可能并不要求收取房本。他们更注重的是办理正规的抵押登记手续,以此来保障自己在债务人无法偿还债务时,能够通过法律途径实现自己的债权。所以,在民间二押中,收不收房本取决于债权人和债务人之间的协商和约定,但办理抵押登记才是保障抵押权合法有效的关键。

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