物业公司工程需要收取淘运费吗?

我小区的物业公司在进行工程作业时,说要收淘运费。我不太清楚这是否合理,也不知道在法律上有没有相关规定。想问问大家,物业公司工程到底应不应该收取淘运费呢?
张凯执业律师
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在探讨物业公司工程是否可以收取淘运费这个问题时,我们可以从多个角度来分析。首先,我们需要明确“淘运费”的概念。简单来说,淘运费就是将废弃物、建筑垃圾等从工程现场清理并运输出去所产生的费用。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。这意味着物业公司有义务对小区内的公共区域进行清洁和维护。


然而,对于工程作业中产生的淘运费,关键在于物业服务合同中的具体约定。如果合同中明确规定了在特定工程情况下,物业公司可以收取淘运费,并且该收费标准是合理、透明的,那么物业公司收取这笔费用就是有依据的。但如果合同中没有相关约定,物业公司擅自收取淘运费,业主是有权拒绝的。


此外,根据《中华人民共和国价格法》的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业公司收取淘运费也应当符合这一原则,不能随意定价。如果业主认为物业公司收取的淘运费不合理,可以要求其提供收费依据和标准,必要时还可以向当地的物价管理部门或者房地产管理部门进行投诉,以维护自己的合法权益。

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