物业法有规定一户一车位吗?

我家小区车位紧张,我想买个车位,可听说一户只能买一个车位。我就想问问,物业法是不是真有规定一户一车位啊?我要是还想再买一个给家里另一辆车用,行不行呢?
张凯执业律师
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在我国,并没有一部专门叫做“物业法”的法律,与物业管理、车位相关的规定主要散见于《中华人民共和国民法典》等法律法规中。


《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而关于车位,《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。


目前,法律并没有强制性规定必须一户配置一个车位。不过,在实际的小区规划建设中,各地可能会有不同的规划标准和政策要求,部分地方可能会规定小区的车位配比,以保障业主的停车需求,但这并非是“一户一车位”的绝对规定。


建设单位或物业服务企业通常会根据小区车位的实际情况,通过出售、出租等方式来分配车位资源。如果小区车位充足,业主可能有机会购买或租赁多个车位;但如果车位紧张,为了公平分配资源,建设单位或物业服务企业可能会采取一户一车位的措施,这在一定程度上是合理的。然而,这些措施不能违反法律法规的规定,也不能侵犯业主的合法权益。如果业主认为建设单位或物业服务企业的车位分配措施不合理,可以通过业主大会或与相关方协商解决,也可以通过法律途径维护自己的权益。

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