租金收入开了发票对教师的个税有影响吗?

我是一名教师,有套房子出租了,租户要求开发票。我有点担心,这租金收入开了发票会不会对我的个税有影响啊?我不太懂这方面的规定,就怕到时候个税多扣,自己收入减少了,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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首先,咱们来明确几个法律概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。而租金收入属于个人所得税应税所得中的财产租赁所得。


根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(七)财产租赁所得。也就是说,个人取得的租金收入是需要缴纳个人所得税的。


当你开具租金发票时,税务机关能够准确掌握你的租金收入情况。对于财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。


对于教师而言,工资薪金所得也是要缴纳个人所得税的。租金收入缴纳的个税和工资薪金缴纳的个税是分开计算的。但是,它们都属于综合所得的范畴。在年度汇算清缴时,这些所得会合并计算。如果租金收入开具发票后,你的综合所得增加,可能会导致你适用更高的税率档次,从而缴纳更多的个税。不过,如果你的扣除项目较多,比如有专项附加扣除等,也可能不会有太大影响。


所以,租金收入开了发票可能会对教师的个税产生影响,具体影响程度要根据你的实际收入和扣除情况来确定。

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