租赁证到期会自动作废吗?

我有一个租赁证,现在快到期了。我不太清楚这个租赁证到期之后是个什么情况,是会自动作废吗?我需不需要去办理什么手续呢?要是自动作废的话,那我后续还想继续租赁该怎么办?
张凯执业律师
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在法律层面来看,租赁证到期是否自动作废需要依据相关规定以及租赁证的具体约定来判断。


首先,我们要了解租赁证的性质。租赁证是证明租赁关系合法有效的一种凭证,它规定了租赁双方在一定期限内的权利和义务。一般来说,租赁证都会明确标注有效期限。当到达这个期限时,如果没有特殊情况,租赁证所对应的租赁关系在理论上是终止的。


从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》中对于租赁合同有相关规定。根据第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。虽然这里没有直接提及租赁证,但租赁证是基于租赁合同产生的,所以可以类比参考。如果租赁证到期,就意味着原租赁合同的期限已经结束。


不过,是否自动作废还要看具体情况。有的租赁证可能会在办理时就明确规定,到期后若不办理延期等手续就自动作废。这种情况下,一旦到期且未进行相关操作,租赁证就会失去效力。而有些可能没有这样明确的规定,那么就不能简单地认定为自动作废。比如,在一些地方,即使租赁证到期,但租赁双方实际上还在按照原合同继续履行租赁行为,并且没有发生争议,那么在一定程度上可以认为租赁关系仍然存在,租赁证也并非自动完全失去效力。


如果租赁证到期后还想继续租赁,通常需要重新办理相关手续。比如,租赁双方重新签订租赁合同,并按照当地规定去相关部门办理新的租赁证。这样可以保障租赁关系的合法性和双方的权益。所以,不能一概而论地说租赁证到期就自动作废,要结合具体的规定和实际情况来判断。

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