农村土地在户口迁走后还属于本人吗?

我原来是农村户口,在村里有自己的土地。现在因为工作等原因把户口迁走了,我就想知道之前在村里的那些土地,现在还属于我吗?心里一直没底,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨农村土地在户口迁走后是否还属于本人这个问题时,需要区分不同类型的农村土地来具体分析。


首先是农村宅基地。宅基地的所有权归村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权。按照《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规,宅基地使用权是基于村民的集体经济组织成员身份而获得的。当户口迁离农村,也就意味着失去了村集体经济组织成员的身份。一般情况下,不能再继续申请新的宅基地。不过,如果在户口迁走之前,宅基地上已经建有房屋,根据“地随房走”的原则,只要房屋还存在,依然可以继续使用该宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮。因为房屋一旦自然倒塌,村集体有权收回宅基地。


其次是农村承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。在承包期内,如果是全家将户口迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果不交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。要是全家只是迁入了小城镇落户,那么他们依然可以保留土地承包经营权,也可以按照自己的意愿进行土地承包经营权的流转。


所以,农村土地在户口迁走后是否还属于本人,要根据土地类型、户口迁移的具体情况以及是否处于土地承包期等多方面因素来综合判断。

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