question-icon 保障性住房销售是否需要缴纳增值税?

我有一套保障性住房准备出售,不知道在销售过程中是否需要缴纳增值税。我不太清楚相关的税收政策,想了解一下保障性住房销售在增值税方面是怎么规定的,是和普通住房一样要交,还是有特殊的政策呢?
展开 view-more
  • #住房增值税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨保障性住房销售是否缴纳增值税之前,我们先来理解一下增值税的概念。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。简单来说,就是商品或服务在每个交易环节,因为价值增加了,就要对这个增加的部分征税。 对于保障性住房销售增值税的问题,需要依据相关税收政策来判断。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则等相关规定,在一般情况下,销售不动产属于增值税的应税范围。但是,国家对于保障性住房有一些特殊的税收优惠政策。 保障性住房包括经济适用房、公租房、廉租房等不同类型。对于公租房,根据《财政部 税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第61号)规定,对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的增值税。不过,如果是将保障性住房进行销售,而不是用于符合政策规定的租赁等用途,是否缴纳增值税要分情况来看。 如果保障性住房的销售行为符合国家规定的免税条件,那么就无需缴纳增值税。例如,某些特定地区针对低收入群体的保障性住房销售,可能出台了免税政策。但如果不符合免税条件,就需要按照规定缴纳增值税。一般纳税人销售不动产,按照适用税率计算应纳税额;小规模纳税人销售不动产,按照征收率计算应纳税额。 所以,保障性住房销售是否缴纳增值税,要综合考虑住房的类型、当地的税收政策以及销售行为是否符合免税条件等因素。建议你向当地的税务机关咨询具体的政策规定,以确定自己保障性住房销售时增值税的缴纳情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系