地震倒塌房屋的责任归属和重建责任是怎样的？

地震导致房屋倒塌，责任归属和重建责任需分情况来看。

首先，地震属于自然灾害，一般情况下，任何人或单位都无需承担赔偿责任，这是因为它是不可抗力因素导致的。《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。

关于责任归属：

- 若房屋在交付前倒塌，根据《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，也就是开发商要负责，此时开发商承担重建责任。

- 若房屋已交付给买受人，那么风险就由买受人承担，房屋所有权人自行负责后续事宜。

对于重建责任：

- 国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。依据《自然灾害救助条例》，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

- 如果购买了家庭财产房屋保险，保险公司应当按照合同约定进行理赔。比如，保险合同约定按房屋价值或修复费用赔付，就依约执行。

- 如果是施工中未交付的新房子倒塌，由开发商承担重建责任。

总之，地震房屋倒塌后的责任归属和重建责任较为复杂，要综合多种因素来确定。