企业以土地使用权出资入股有哪些规定？

企业以土地使用权出资入股是一种常见的投资方式。下面为你详细介绍相关的法律规定、流程、风险及注意事项。

首先，土地使用权出资入股在法律上是被允许的。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。这就意味着土地使用权可以作为非货币财产作价入股企业。

其次，以土地使用权出资入股的流程通常包括以下几个步骤。第一步是评估作价，需要由专业的评估机构对土地使用权进行评估，确定其价值。第二步是签订出资协议，明确出资方与被投资企业之间的权利和义务。第三步是办理土地使用权过户手续，将土地使用权从出资企业名下转移到被投资企业名下。

再者，企业以土地使用权出资入股也存在一定的风险。比如土地使用权存在权利瑕疵，可能会导致出资行为无效；评估价值不准确，可能会影响其他股东的权益等。

最后，企业在以土地使用权出资入股时需要注意以下几点。一是确保土地使用权的合法性和完整性，没有抵押、查封等权利限制。二是严格按照法律规定的程序进行操作，包括评估作价、签订协议、办理过户等。三是在出资协议中明确双方的权利和义务，特别是关于土地使用权的使用、收益、处分等方面的约定。