企业拆迁时厂房商铺怎么赔偿？

企业拆迁时对厂房和商铺的赔偿是一个较为复杂的过程，需要依据相关法律法规来确定赔偿的范围和标准。以下为您详细介绍：

首先，我们来明确一些基本的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于厂房和商铺被征收房屋价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是找专业的评估公司，根据厂房和商铺的位置、面积、建造时间、装修情况等因素，来确定它们在市场上的价值，然后按照这个评估价值进行赔偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿方面，搬迁补偿主要是补偿企业因搬迁厂房和商铺里的设备、货物等产生的费用，比如运输费、设备拆卸和安装费等。临时安置补偿则是在企业寻找新的经营场所并进行搬迁的这段时间里，给予的安置费用，以保障企业在过渡期间的基本运营。

关于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这是为了弥补企业因为拆迁而无法正常生产经营所遭受的损失。停产停业损失的补偿标准，各地规定有所不同，通常会根据企业上一年度的经营利润、纳税情况等因素来确定，补偿期限一般到企业能够在新的经营场所恢复正常生产经营为止。

此外，有些地方政府还会制定补助和奖励办法。补助可能是针对企业的一些特殊情况，比如困难企业给予的额外补贴；奖励则是鼓励企业积极配合拆迁工作，在规定时间内完成搬迁等给予的奖励费用。总之，企业在面临拆迁时，要仔细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，积极与拆迁方沟通协商，以争取合理的赔偿。