反诉物业需要哪些证据？

在法律中，反诉指的是在已经开始的民事诉讼程序里，被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立反请求。当业主反诉物业时，需要提供相关证据来支持自己的主张。以下是一些常见的证据类型。

首先是物业服务合同。它是业主和物业之间权利和义务的重要依据，明确了物业应提供的服务内容、标准和范围等。例如合同中约定了物业需对小区公共区域每天进行清扫，如果物业未做到，这份合同就能证明物业违反了约定。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

其次是照片和视频资料。这能直观反映物业的服务情况，比如小区垃圾堆积如山、消防设施损坏等问题，通过照片和视频记录下来，能有力证明物业没有履行好相关职责。

再者是书面文件，像业主向物业反映问题的投诉信、物业的回复函等。这些文件可以体现业主曾就问题与物业沟通，而物业的处理方式或结果可能不符合规定或约定。

还有证人证言，如果小区其他业主也有类似的遭遇，他们可以作为证人提供证言，证明物业的服务存在问题。

最后是费用支出凭证，如果因为物业的不作为导致业主产生额外的费用，如因小区安保不力导致业主家中被盗，业主维修门窗等费用的凭证，可用于要求物业进行赔偿。