跟物业打官司业主需要提供什么证据？

在跟物业打官司时，业主需要提供相关证据来支持自己的主张。证据是在法律纠纷中，能够证明案件事实的各种材料。以下为您详细介绍不同情形下业主所需的证据：

首先是物业服务质量不达标方面的证据。如果物业存在卫生打扫不及时、安保措施不到位、设施维修不及时等问题，业主可以收集照片、视频资料，比如拍摄小区垃圾堆积如山、安保人员脱岗、电梯故障长时间未修复等场景；书面记录也很重要，像是向物业反映问题的维修记录、投诉记录等；还有证人证言，小区其他业主可以作为证人，证明物业服务存在的问题。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条，这些都属于可以用于证明案件事实的证据。

其次是物业违规收费方面的证据。若业主认为物业收费不合理或者存在违规收费的情况，需要收集物业的收费通知、发票、收据等，以此来证明收费的金额、项目和时间。同时，要查看物业服务合同中关于收费的约定，对比实际收费情况，找出不合理之处。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业不得擅自提高收费标准、扩大收费范围。

再者是物业未履行合同约定方面的证据。物业服务合同是确定双方权利义务的重要依据，业主需要仔细研读合同条款。如果物业未按照合同约定提供服务，比如未按照约定的频次打扫公共区域、未对小区绿化进行养护等，业主可以将合同作为证据，证明物业的违约行为。

另外，业主与物业沟通的记录也是重要证据。包括短信、微信聊天记录、电子邮件等，这些记录可以证明业主曾经就相关问题与物业进行过沟通，物业知晓问题但未采取有效措施解决。