司法强拆有哪五大流程?

我家房子面临可能被司法强拆的情况,我不太清楚司法强拆具体是怎么操作的。想了解司法强拆的五大流程分别是什么,这样我也好知道在每个阶段自己有哪些权利和应对办法,避免自己的合法权益受到侵害。
张凯执业律师
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司法强拆是指在房屋征收补偿过程中,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。


第一个流程是作出征收补偿决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。


第二个流程是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定。根据规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果被征收人在规定的60日期限内不申请行政复议,或者在6个月内不提起行政诉讼,同时又不履行补偿决定,就进入到下一个环节。


第三个流程是申请人民法院强制执行。市、县级人民政府在满足上述条件后,可以自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内,依法向被征收房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。申请时,需要提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件等材料。


第四个流程是法院受理与审查。人民法院接到行政机关强制执行的申请,应当在五日内受理。人民法院对行政机关强制执行的申请进行书面审查,重点审查征收补偿决定是否合法、补偿是否公平合理等内容。如果发现明显缺乏事实根据、明显缺乏法律、法规依据等情形,在作出裁定前可以听取被执行人和行政机关的意见。


第五个流程是强制执行。人民法院经审查认为符合强制执行条件的,会作出执行裁定。裁定下达后,由人民法院执行或者由人民法院委托有关单位执行,实施司法强拆工作。

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