福建三明2024年拆迁安置补偿的标准是多少钱？

福建三明2024年拆迁安置补偿标准会因土地性质不同而有差异。

首先是国有土地上房屋拆迁补偿：

- 房屋价值补偿：由有资质的房地产价格评估机构，根据被征收房屋的位置、用途、面积等，参考类似房地产的市场价格来确定。打个比方，假如您房子地段好、面积大、装修新，评估价格就会高些。这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

- 搬迁费：按照实际情况补偿，一般按房屋面积计算。比如每平方米20元等。

- 临时安置费：在房屋被征收后到安置期间，给被征收人一定费用补偿，通常根据房屋面积和安置时间确定。例如每月每平方米25元，安置12个月。

- 奖励性补偿：为鼓励被征收人在规定时间内签协议并搬迁而设置。

其次是集体土地上房屋拆迁补偿：

- 房屋补偿：一般包含重置成新价补偿、宅基地补偿等。重置成新价就是把房子按照现在的建造标准和价格，计算重新建造以及折旧后的价值。

- 搬迁费、临时安置费：和国有土地上类似。

另外，关于土地补偿：以县级行政区为单位，全省划分四个区域类别，区域综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收。农用地、建设用地和除耕地以外的未利用地的调整系数由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

具体到三明不同区域，三元区、沙县区、永安市等在2023年都发布过征地区片综合地价标准调整通知，各有不同档次划分。比如三元区征地区片综合地价标准分为3个档次，Ⅰ级区片11.15万元/亩，Ⅱ级区片8万元/亩，Ⅲ级区片4.05万元/亩。

相关概念：

区域综合地价：是根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等确定的，用于土地征收补偿计算的价格标准。

重置成新价：就是估算重新建造与被评估房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的费用，再结合房屋的已使用年限，计算出折旧后的价值。