question-icon 广州租赁合同的租赁期限是多久?

我在广州租了套房子,和房东签租赁合同,不知道广州这边的租赁合同期限有没有啥规定,是可以随便定,还是有个最长最短的限制呢?想了解下具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在广州,租赁合同的期限相关规定和全国是一致的。首先,我们要明白租赁合同期限分为定期租赁和不定期租赁。 定期租赁是指当事人在合同中明确约定了租赁期限的租赁形式。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,你和对方签订租赁合同,哪怕约定的是三十年,但法律只承认前二十年是有效的租赁期限。当租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同;不过,约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。 不定期租赁则是指当事人没有约定租赁期限或者约定不明确的租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。所以,如果在广州签订租赁合同,为了保障自身权益,最好明确约定租赁期限,并且遵守法律规定的最长限制。

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