房屋天井违章搭建引发的房屋买卖纠纷该如何处理？

当遇到房屋天井违章搭建引发的房屋买卖纠纷时，处理方式要依据具体情况和相关法律规定来定。

首先，我们要明确违章搭建的定义。违章搭建是指在未经相关部门许可的情况下，擅自建造建筑物、构筑物等行为。在房屋买卖中，如果卖方在交易前就存在天井违章搭建情况却未如实告知买方，这可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，买方在这种情况下，可以向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。

若买方选择不撤销合同，而是要求卖方解决违章搭建问题，这也是合理的诉求。因为卖方有义务保证所售房屋符合正常使用和交易的条件。如果卖方不履行该义务，买方可以依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以要求卖方拆除违章搭建部分，恢复房屋原状。

另外，若违章搭建影响到了房屋的价值，买方还可以要求卖方赔偿相应的损失。具体的赔偿金额可以通过专业的评估机构对房屋因违章搭建导致的价值减损进行评估确定。同时，对于违章搭建，相关行政部门也有权进行处理。行政部门可能会责令限期拆除，若卖方不配合，可能面临行政处罚。在处理这类纠纷时，建议当事人先尝试协商解决，若协商不成，可以收集相关证据，如购房合同、违章搭建的照片、沟通记录等，通过法律途径维护自己的合法权益。