房改房出售时面积超标该如何处理？

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。当房改房出售时面积超标，处理方式如下：

首先，在不同地区，对于房改房面积超标可能有着不同的政策规定。有些地区会按照一定的标准对超标部分进行处理。例如，会要求超标者补缴相应的费用。这是因为房改房政策原本是为了保障职工的基本住房需求，面积有一定的标准限制，如果超出了这个标准，就需要通过补缴费用来平衡资源的分配。

根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》等相关政策文件，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。虽然具体的超标处理办法在各地区有所差异，但总体原则是遵循政策规定，确保住房制度改革的公平性和合理性。

一般来说，超标部分可能会按照市场评估价来补缴房款差价。比如，超出标准面积10平方米，当地会根据该地段房屋的市场评估价格，要求产权人补缴这10平方米的差价。有些地区还可能会对超标面积部分收取土地出让金等费用。

在处理房改房面积超标问题时，产权人应该及时向当地的房改部门或者相关管理机构咨询具体的政策和处理流程。在补缴相关费用后，办理相应的产权变更手续，以确保房屋能够顺利出售。否则，可能会因为面积超标问题导致房屋交易无法正常进行。