合肥房子过户需要什么手续程序？

在合肥办理房子过户，不同的过户方式（买卖、赠与、继承等）手续程序有所不同，这里以常见的买卖过户为例来说明。

首先是签约环节，卖方夫妻双方和买入方要同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。这一步就像是大家坐下来把交易的各项细节通过书面形式确定下来。

接着是交税，买卖双方按国家规定交纳相关税费。目前主要涉及契税、房屋交易管理费、产权登记费等。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如契税，税率根据房屋面积和购房套数而定，购买面积低于90平方的二手房，契税税率为1%，购买90平方以上首套住宅的，契税税率为1.5%，购买第二套住宅的，契税税率为2%等。这就好比买东西要按规定交税一样，是合法交易必须的步骤。

然后是登记，买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。这一步就是向相关部门正式申请把房子的产权转到自己名下。

最后是取证，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

相关法律依据：根据相关房产法规，房产过户需遵循法定程序保障交易的合法性和双方权益。《不动产登记暂行条例》也规定了不动产登记的各项要求和流程，保障房屋产权变更的有序进行。

办理房产过户需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票 、产权证（土地证）、契税票等。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

房屋交易管理费：是在房屋买卖等交易过程中，相关管理部门为管理和服务而收取的费用。

产权登记费：是办理房屋产权登记手续时需要缴纳的费用 。