婚前购买的房子婚后加了名字,离婚时房子究竟该归谁呢?

夫妻在离婚时常常会面临房产分割的困扰,尤其是婚前一方买房婚后加另一方名字的情况。很多人不清楚这种情况下房产的归属,想了解具体是按照怎样的规则来确定房产分配,是平分还是有其他考量因素。
张凯执业律师
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在婚前买房婚后加名字的情况下,房产的归属需要分情况来看。


如果在加名字时双方有明确约定,那么离婚时就按照约定的内容确定房产的归属。比如,双方约定房产归一方所有,或者按照一定的比例分配等,那么就遵循这个约定来处理。


若双方没有约定,婚后加名字的行为,在法律上视为将房产的一半份额赠与对方。在完成更名手续后,房产算作夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等(包括这种加名后形成的共同财产情况),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。


对于作为夫妻共同财产的该房产,离婚时应当进行分割。一般是由夫妻双方先进行协商处理,协商不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如,一方在婚姻中对子女照顾较多、承担了更多家务,或者另一方存在过错行为(如出轨、家暴等),法院在判决时会适当倾向于无过错方或者对家庭付出较多的一方。

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