房子转赠给子女手续费是多少钱?

我想把自己名下的房子转赠给子女,但是不太清楚具体要交多少手续费。不知道手续费是按什么标准来收的,是固定金额还是跟房子价值有关。有没有了解这方面的朋友,能给我详细说说这手续费到底要多少钱呀?
张凯执业律师
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房子转赠给子女的手续费涉及到多个方面的费用,下面为您详细介绍。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移房屋权属行为,承受的单位和个人为契税的纳税人,税率一般为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以,受赠子女需要按照房屋评估价值的一定比例缴纳契税。例如,如果当地契税税率是3%,房子评估价值为100万,那么契税就是100万×3% = 3万元。


其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与所立的书据属于产权转移书据,立据人需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。也就是说,赠与双方都要按照房屋评估价值的万分之五缴纳印花税。以刚才100万的房子为例,赠与方和受赠方分别要缴纳100万×0.05% = 500元的印花税。


另外,还可能涉及到房屋评估费,一般来说,评估机构会根据房屋的具体情况,按照房屋评估价值的一定比例收取评估费,比例通常在0.1% - 0.5%左右。此外,如果办理赠与公证的话,还需要支付公证费用,公证费的收取标准各地不太一样,可能在几百元到几千元不等。


综上所述,房子转赠给子女的手续费并没有一个固定的金额,它会受到房屋价值、当地税率政策、评估机构收费标准等多种因素的影响。在办理赠与手续前,建议您向当地的税务部门、房产交易中心以及相关评估机构咨询具体的费用标准。

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