孩子死后房子继承给爷爷奶奶需要什么手续?

我家孩子不幸离世,名下有一套房子。现在想把这房子继承给孩子的爷爷奶奶,不太清楚具体要走什么流程和办什么手续,有没有懂的朋友能解答下?
张凯执业律师
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当孩子去世后,房子要继承给爷爷奶奶,这涉及到法定继承的相关事宜。首先,我们要明确法定继承的概念,简单来说,法定继承就是在被继承人(这里指去世的孩子)没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序和份额来分配遗产。


在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当第一顺序继承人存在时,由第一顺序继承人继承遗产;只有在没有第一顺序继承人的情况下,才由第二顺序继承人继承。孩子去世后,如果不存在配偶、子女和父母等第一顺序继承人,爷爷奶奶作为第二顺序继承人,是可以继承房子的。


接下来是具体的手续办理。第一步,需要办理死亡证明。可以凭借相关医疗机构出具的死亡医学证明,或者是公安机关出具的死亡证明等材料,来证实孩子已经去世的事实。这是启动继承程序的重要依据。


第二步,进行继承权公证。所有有继承权的人,包括爷爷奶奶,都需要到公证处办理公证手续。在这个过程中,需要提供一系列的材料,比如孩子的死亡证明、房子的产权证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。经过公证后,会出具继承权公证书,这是具有法律效力的文件,能证明爷爷奶奶对房子拥有合法的继承权。


第三步,办理房产过户登记。爷爷奶奶需要携带继承权公证书、房产证等相关材料,到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审查,核实无误后,会将房子的产权变更登记到爷爷奶奶名下。此时,房子的继承手续才算全部完成。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序,明确了爷爷奶奶在特定情况下有继承遗产的权利。第一千一百三十九条规定了公证遗嘱等相关事宜,为继承权公证提供了法律依据。而《不动产登记暂行条例》则对不动产的登记、过户等手续进行了详细规定,保障了房产继承过户的合法性和规范性。

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