question-icon 房屋解压需要带什么手续?

我买了套二手房,卖家说房子还有抵押,需要先解压才能过户。我不太清楚房屋解压具体要带什么手续,怕到时候因为手续不全耽误时间,想了解下房屋解压都需要准备哪些东西呢?
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  • #房屋解压
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房屋解压指的是解除房屋在抵押状态下的限制,让房屋恢复到可以自由交易等正常状态。 一般来说,房屋解压需要准备以下手续和材料:首先,还清贷款证明。这是证明你已经履行完债务的重要文件,通常由贷款银行或其他债权人出具。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同解除或终止后,抵押人应在规定时间内到原登记机关办理注销抵押登记。还清贷款证明就是办理注销登记的关键依据之一。 其次,身份证明材料。无论是个人还是企业,都需要提供有效的身份证明。个人一般是身份证,企业则需要营业执照副本等相关证件。这是为了确保办理解压手续的主体身份合法合规。 再者,他项权证。他项权证是在房屋抵押时由不动产登记部门颁发给抵押权人的证书。在办理解压时,需要将其交回不动产登记部门。它是证明房屋存在抵押关系的重要凭证,只有交回他项权证,才能完成抵押的解除。 另外,不动产登记申请表。这是向不动产登记机构申请办理解压登记的必要表格,需要按照要求填写完整、准确。 最后,可能还需要其他一些相关材料,比如抵押合同等。不同地区的不动产登记部门可能要求会略有差异,在办理解压手续前,最好先向当地的不动产登记机构咨询清楚,以确保准备齐全所需手续,顺利完成房屋解压。

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