房屋拆迁与房产纠纷该如何解决？土地租赁合同违约金是多少？

房屋拆迁与房产纠纷有多种解决方式。首先是协商，就是当事人在法律允许的范围内，互相体谅，商量出一个都能接受的解决方案，这是最省时省力省钱的办法。比如购房者和开发商有纠纷，就可以通过协商解决。

其次是调解，在第三方的主持下，纠纷双方自愿协商，消除争端达成和解。像村民委员会和居民委员会设立的人民调解委员会，就能调解房地产纠纷。

仲裁也是一种方式，这是类似司法的活动，房地产纠纷发生后，公民依据仲裁协议，让仲裁机构来查明事实、分清责任，作出仲裁裁决，而且裁决具有法律效力，当事人必须执行。

最后还可以选择诉讼，前提是纠纷在人民法院的受理范围内。

关于土地租赁合同违约金，并没有固定的金额。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金比造成的损失低，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失，法院或者仲裁机构可根据请求适当减少。如果就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还得履行债务。

相关概念：

协商：当事人行使合法处分权，在法律许可前提下互谅互让解决纠纷。

调解：在第三者主持下，纠纷双方自愿协商达成和解。

仲裁：一种准司法活动，依据仲裁协议由仲裁机构判明事实、分清责任作出裁决。

诉讼：向人民法院提起，由法院依法审理解决纠纷。

违约金：当事人约定一方违约时向对方支付的金额或计算方法。