拆迁的安置房是怎么补偿的？

拆迁安置房的补偿是一个较为复杂的问题，涉及到多个方面的规定和考量。下面为您详细解释。

首先，关于补偿的方式，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择安置房补偿，也就是房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

对于安置房面积的补偿，通常会根据被拆迁房屋的面积来确定。一般会按照一定的比例进行置换，比如常见的1:1.1或者1:1.2等，不同地区可能有所不同。如果被拆迁房屋面积较小，而安置房面积较大，被拆迁人可能需要按照一定的价格补足差价；反之，如果安置房面积小于被拆迁房屋面积，拆迁方需要给予相应的货币补偿。

在装修补偿方面，对于被拆迁房屋的装修价值，会由专业的评估机构进行评估。评估时会考虑装修的材质、使用年限、装修程度等因素。根据评估结果，拆迁方会给予被拆迁人相应的装修补偿。如果安置房是毛坯房，而被拆迁房屋是装修好的，这部分装修补偿就显得尤为重要。

此外，除了房屋和装修补偿外，还有一些其他的补偿项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果被拆迁房屋是用于经营的）。搬迁补偿主要是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬家费等；临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间，为其提供临时居住的费用；停产停业损失补偿是对因拆迁导致经营活动停止而造成的经济损失的补偿。

总之，拆迁安置房的补偿是一个综合性的问题，需要依据相关法律法规，结合具体的拆迁政策和实际情况来确定。被拆迁人在面对拆迁时，应当了解自己的合法权益，必要时可以咨询专业的律师以维护自身权益。