拆迁房子女如何继承?

家里的房子要拆迁了,我想了解下作为子女该怎么继承这套拆迁房呢?不太清楚具体的流程和规定,担心自己会遗漏重要的步骤,也不知道需要准备哪些材料,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在我国,拆迁房子女继承问题涉及多方面法律规定。首先,我们来了解法定继承顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这意味着子女作为第一顺序继承人,在没有特殊情况下,有优先继承拆迁房的权利。


对于拆迁房,如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱继承办理。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说遗嘱指定了由哪个子女继承,或者是多个子女按什么比例继承,就依照遗嘱来执行。《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。


在办理继承手续时,如果是法定继承,子女需要准备一系列材料,比如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、拆迁房的相关产权证明等。然后可以前往公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等进行审核。如果各继承人之间没有争议,拿到公证书后,就可以到不动产登记机构办理产权过户手续。


如果继承人之间存在争议,比如对遗嘱的真实性、效力有异议,或者对法定继承的份额分配有分歧等,就需要通过诉讼途径解决。法院会根据法律规定和具体证据来进行判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记机构办理过户。


此外,对于拆迁房的继承还可能涉及到一些特殊情况。例如,如果拆迁房是共有财产,在继承时需要先将其他共有人的份额分割出来,剩下属于被继承人的部分才能作为遗产进行继承。还有,如果被继承人在生前有债务,子女在继承遗产时,需要在继承遗产的范围内偿还债务。

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