遗产房产分割份额法院会怎么判?

家里老人去世后留下了一套房产,几个子女因为分割份额的事情起了争执,闹到了法院。我不太清楚法院在这种情况下会依据什么来判决遗产房产的分割份额,想了解一下具体的判定标准和依据。
张凯执业律师
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在遗产继承案件中,法院对遗产房产分割份额的判决会综合考虑多种因素,并依据相关法律规定来进行。


首先,要明确继承的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。如果有合法有效的遗嘱,法院会优先按照遗嘱内容来确定房产的分割份额。


若没有遗嘱,则按照法定继承处理。法定继承有明确的继承顺序,《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。


然而,在实际判决中,并非绝对平均分配。法院会考虑继承人的具体情况进行调整。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,根据《民法典》第一千一百三十条规定,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。此外,继承人协商同意的,也可以不均等分配。


在司法实践中,法院还会考虑房产的实际使用情况、各继承人的居住需求等因素。如果某一继承人长期居住在该房产中,且没有其他合适的居住场所,法院可能会在分割时适当考虑其居住权益。如果房产不宜分割,法院可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。总之,法院的判决会综合权衡各种因素,以公平合理地分割遗产房产。

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