一房二卖是如何造成的？

一房二卖现象的形成通常由多方面因素导致：

首先，从卖方角度来看，诚信缺失是重要原因之一。部分卖方为追求更高经济利益，在与一方签订房屋买卖合同后，见房价上涨，便违背诚信原则，将房屋再次以更高价格卖给他人。例如，某卖方先以100万元将房屋卖给甲，之后房价涨到120万元，又卖给乙。

其次，购买者对法律风险承受能力较低也有一定影响。一些购房者在购房时缺乏必要的法律意识和风险防范意识，未对房屋产权等关键信息进行充分核实，给了卖方可乘之机。

再者，物权和债权的差异在一定程度上为一房二卖提供了空间。物权具有排他性，同一物上只能有一个所有权；而债权具有平等性，同一房屋可以签订多份买卖合同，在房屋所有权未转移登记前，卖方有可能将房屋再卖给他人。

此外，现有的法律规范力度在某些方面可能还不够完善，对卖方一房二卖的违法成本威慑不足，使得部分卖方敢于冒险。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有某些特定情形，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。