结婚后领的拆迁房产在法律上是如何认定的?

我结婚后,家里的老房子拆迁了,新领了拆迁房产。现在我有点担心这个房子的归属问题,不知道这房子算我个人的,还是夫妻共同的。我想了解下在法律上,结婚后领的拆迁房产到底是怎么认定归属的呢?
张凯执业律师
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在法律层面,结婚后领的拆迁房产归属认定需要综合多方面因素来判断。首先要明确拆迁房产的来源,也就是被拆迁房屋的性质。如果被拆迁的房屋是一方的婚前个人财产,在婚后进行了拆迁,并且没有因为婚姻关系的加入而使拆迁利益有所增加,那么一般情况下,基于该婚前个人房产所获得的拆迁房产仍属于一方的个人财产。这就好比你婚前有一辆车,婚后把车卖了又换了一辆新车,新车本质上还是你个人的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,婚前一方全款购买的房屋,婚后该房屋拆迁获得的补偿房产,通常就属于该方个人所有。


然而,如果被拆迁房屋虽然是一方婚前财产,但在拆迁过程中,因为考虑到婚姻关系以及另一方的相关权益(比如按照家庭人口数量给予的安置面积等),从而使拆迁利益有所增加,那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。也就是说,这部分增加的权益是因为婚姻关系而产生的,另一方也有份。另外,如果被拆迁房屋本身就是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的房产自然也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如,婚后夫妻双方共同购买的房屋拆迁后获得的房产,就属于夫妻共同财产。所以,结婚后领的拆迁房产归属问题不能一概而论,要具体情况具体分析。

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