question-icon 拆迁房是否属于夫妻共同财产?

我家的老房子最近要拆迁了,这房子是在我结婚后买的,但登记在我一个人的名下。现在要分拆迁房了,我不太清楚这拆迁房算不算我和我爱人的共同财产。想了解下在法律上,拆迁房判定为夫妻共同财产的标准是怎样的呢?
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  • #拆迁房财产
answer-icon 共1位律师解答

要判断拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要结合多种因素来综合考量。 首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 对于拆迁房,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,并且拆迁补偿政策是按照房屋产权进行补偿的,那么拆迁房通常属于一方的个人财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁获得的拆迁房,一般仍属于这一方。但如果拆迁补偿政策考虑了家庭成员等因素,给予了额外的补偿,比如按照人口数量给予一定面积的安置补偿,那么这部分基于家庭成员因素获得的补偿部分可能会被认定为夫妻共同财产。 要是被拆迁的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间购买或者建造的,那么通常该房屋本身就属于夫妻共同财产。这种情况下,因该房屋拆迁所获得的拆迁房自然也属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后一起出资购买了一套房子,之后房子拆迁得到的拆迁房,就应属于夫妻共同所有。 所以,判断拆迁房是否为夫妻共同财产,关键在于被拆迁房屋的权属情况以及拆迁补偿政策的具体规定。

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