法律是怎样解决一房二卖问题的？

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。面对这种情况，常见的解决途径如下：

首先，买卖双方应依据协议内容进行协商，争取友好解决纠纷。若双方无法达成共识，可寻求基层组织调解，比如社区调解委员会等，看是否能在第三方的协调下解决问题。

如调解无效，当事人可以选择向法院提起诉讼。当然，也可以不经调解而直接向法院申诉。根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先尝试调解，但若当事人明确表示不愿调解，则将进入审判程序。

另外，若双方签署了仲裁协议或条款，还可以申请仲裁机构仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可提交仲裁。

在判定房屋归属方面，不同情况有不同的处理方式：

一是两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

二是两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，已办理过户登记的一方获得房屋产权。

三是在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。