租赁合同超过多久会无效？
我和房东签了租赁合同，当时没太在意时间，现在有点担心合同时间太长会不会无效。我想知道租赁合同超过多长时间会被判定无效，我好看看自己的合同是否有问题，避免后续出现不必要的麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律中，租赁合同超过一定期限会部分无效。我们先了解一下租赁合同的概念，租赁合同就是出租人和承租人约定，由出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，如果双方签订的租赁合同约定的期限是二十五年，那么其中前二十年的约定是有效的，受到法律保护，而超出的那五年则无效。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。
法律这样规定主要是为了平衡出租人和承租人的利益，避免因为过长的租赁期限限制了出租人的物权行使，同时也保障了承租人在合理期限内稳定使用租赁物的权利。所以在签订租赁合同时，一定要注意租赁期限的约定，避免出现超过二十年的情况，以免导致部分合同无效而给自己带来不必要的风险和损失。