房产继承过户后多长时间可以拿到证?

家里老人去世后留下一套房产,我作为继承人打算办理继承过户,想知道完成过户手续后,大概要等多久才能拿到新的房产证呢?想了解一下具体的时间规定和影响因素。
张凯执业律师
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房产继承过户后多久能拿到证并没有非常明确统一的规定,但一般情况下,在顺利办理完所有手续后,通常需要30个工作日左右可以拿到房产证。


首先,《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外 。在房产继承过户中,这个规定是重要的时间参考依据。


办理房产继承过户,一般要经过以下流程:一是到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二是到区或市公证处办理继承权公证,这里分遗嘱继承和法定继承两种情况。如果是遗嘱继承,要确认遗嘱的真实性和有效性等;法定继承则要确定法定继承人的范围等。之后,申请人要向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件以及契税完税凭证原件等文件。


不过在实际操作中,可能会有一些因素影响拿证时间。比如提交的资料是否齐全、准确,如果资料有缺失或存在问题,需要补充完善,这就会延长拿证时间;另外,当地不动产登记机构的工作效率和业务繁忙程度也会有影响,要是业务量很大,处理起来可能就会慢一些。


相关概念:

继承权公证:就是公证机构根据当事人的申请,依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法的活动。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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