房产继承过户后多久可以拿到证?

我家里老人刚去世,留下了一套房产,我们打算办理继承过户。我对这方面不太懂,就想问问从办理房产继承过户开始,大概要多长时间才能拿到新的房产证呢?想了解一下具体的时间规定。
张凯执业律师
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房产继承过户后多久能拿到证,并没有绝对固定的明确时间规定。


从相关规定来看,《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外 。一般来说,如果各项手续齐全、资料完备,在房管部门受理申请之后,大约30个工作日左右可以办理完毕新的房产证。


不过在实际操作中,办理房产继承过户涉及多个环节和步骤,这可能会影响拿证时间。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证(房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况);之后申请人要向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 、契税完税凭证(原件)等文件。如果在这些环节中,出现资料准备不充分、需要补充证明材料,或者相关部门办理流程中遇到特殊情况等,都会导致办理时间延长。


比如,在办理继承权公证时,如果继承人之间对于遗产分配存在争议,可能需要通过协商或者诉讼来解决,这就会极大地拖延整个房产继承过户的进程,拿证时间也就无法确定。所以,顺利的话30个工作日左右能拿到证,但情况复杂时,时间会难以预估。


相关概念:

不动产登记:就是把不动产的相关信息,像房屋的所有权、土地使用权等,登记到专门的系统里,用来确定不动产的归属和相关权利状况。

继承权公证:是公证机构根据当事人的申请,依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。

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